Rafał Zięba

Adwokat, Partner Zarządzający, Szef Praktyki Rynków Kapitałowych

Rafał Zięba
telefon:
+48 22 326 9600
tel kom.:
+48 508 326 300
biuro:
Warszawa

Współprowadzi Praktykę Nieruchomości. Specjalizuje się przede wszystkim w handlowych i podatkowych aspektach transakcji krajowych i międzynarodowych, takich jak tworzenie sprawnych struktur holdingowych, czy opracowywanie strategii podatkowych w odniesieniu do transakcji nabycia lub sprzedaży aktywów spółek. Wśród jego klientów znajdują się, między innymi, banki i instytucje finansowe, jak również przedsiębiorstwa działające na rynku mediów, spółki z sektora dóbr szybko zbywalnych (FMCG), przedsiębiorstwa zajmujące się badaniami i rozwojem, firmy motoryzacyjne, farmaceutyczne i medyczne, spożywcze, a także spółki z sektora nieruchomości, budownictwa i energetyki.

Rafał Zięba był aktywnie zaangażowany w obsługę prawną powstającego w Polsce sektora operatorów platform cyfrowych. Doradzał także w kwestiach upadłości i niewypłacalności przedsiębiorców działających na rynku warszawskim. Założyciel biura krakowskiego KZP, obecnie praktykuje w Warszawie.

Języki: polski, angielski.

Członkostwo: Izba Adwokacka w Krakowie.

Edukacja: Uniwersytet Jagielloński w Krakowie (Magister Prawa, 1996).

Rekomendacje: Rafał Zięba jest prawnikiem rekomendowanym w dziedzinie Arbitrażu przez Global Law Experts oraz przez Legal 500 EMEA w dziedzinie Własności Intelektualnej oraz Sporów Sądowych i Arbitrażu.

  • Kompleksowa obsługa prawna na rzecz funduszu Redefine Properties Limited, z siedzibą w RPA, notowanego na Giełdzie Papierów Wartościowych w Johannesburgu) przy transakcji nabycia 75% udziałów w spółce Echo Prime Properties B.V. od spółki Echo Investment S.A. Celem transakcji było przejęcie portfela 18 nieruchomości komercyjnych (biurowce oraz galerie handlowe, w tym m.in. Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu, Galerio Echo w Kielcach, Outlet Park i Galaxy w Szczecinie, Galeria Amber w Kaliszu oraz Malta w Poznaniu). Wartość transakcji wynosiła ponad 1,1 mld EUR.

  • Doradztwo na rzecz Echo Polska Properties N.V. (EPP), wiodącego funduszu typu REIT, w zakresie nabycia wspólnie z Echo Investment S.A. nieruchomości położonej przy w Warszawie ul. Towarowej 22 (zwanej poprzednio Jupiter Centrum) od grupy Griffin Real Estate, wiodącego polskiego funduszu nieruchomości, oraz w zakresie wspólnej realizacji projektu inwestycyjnego – centrum handlowego o powierzchni 100.000 m2 zlokalizowanego na terenie tej nieruchomości. Towarowa 22 to nieruchomość składająca się z kilku działek nabytych w drodze pięciu transakcji. W związku z tym stanowi największy obszar komercyjny znajdujący się w centrum Warszawy, o łącznej powierzchni około 6,5 ha i potencjale zagospodarowania ponad 100.000 m2 (powierzchnia najmu brutto). Wartość: 120 mln EUR.

  • Doradztwo na rzecz Echo Polska Properties N.V. (EPP), wiodącego funduszu typu REIT, w zakresie nabycia od Echo Investment S.A siedmiu budynków biurowych o łącznej powierzchni najmu brutto (GLA) wynoszącej prawie 112.000 m2. Sprzedane nieruchomości to: O3 Business Campus w Krakowie (Etap I, II i III), Tryton Business House w Gdańsku, A4 Business Park w Katowicach (Etap III) oraz Symetris Business Park w Łodzi (Etap I i II). Wartość: 264 mln EUR.

  • Doradztwo na rzecz Echo Polska Properties N.V. (EPP), wiodącego funduszu typu REIT, w związku z transakcją nabycia nieruchomości obejmującą wybudowanie centrum handlowego Galeria Młociny położonego w pobliżu stacji metra Młociny. Budowa centrum handlowego rozpoczęła się w II kwartale 2016 r., zaś jego otwarcie planowane jest na rok 2018. Łączna powierzchnia centrum wynosi 200.000 m2. Wartość: nabycie - 115 mln EUR, całkowity budżet projektu – ok. 330 mln EUR.

  • Aerium Properties / Bainbridge Group. Doradztwo na rzecz funduszu private equity w transakcji nabycia zespołu galerii handlowych w Polsce i innych krajach Europy Środkowej oraz przeprowadzenia leasingu zwrotnego hipermarketów Carrefour działających w ramach tych galerii o wartości ponad 1,5 miliarda EUR. Doradztwo obejmowało m.in.: przeprowadzenie nieruchomościowego audytu due diligence inwestycji, przygotowanie umów sprzedaży oraz leasingu zwrotnego poszczególnych nieruchomości, asysta w ramach negocjacji oraz zamknięcia transakcji, przygotowanie oraz przeprowadzenie finansowania transakcji przez bank, koordynację współpracy z prawnikami innych jurysdykcji dla celów przeprowadzenia projektu.

  • Obsługa prawna Grupy Skanska przy transakcji nabycia od Grupy Boryszew S.A. nieruchomości położonej w centrum Warszawy przy ulicy Łuckiej oraz dotyczącej jej projektu inwestycyjnego. Wartość transakcji wynosiła około 96 milionów złotych netto i była to jedna z największych pod względem wartości jednostkowych transakcja na warszawskim rynku gruntów inwestycyjnych.

  • Obsługa prawna Grupy Skanska w związku z jedną z największych pod względem wartości transakcji na warszawskim rynku gruntów inwestycyjnych dotyczącej rozwoju najnowocześniejszego kompleksu biurowego w tym wieżowców, oraz nabycia nieruchomości położonej w centrum Warszawy, przy ul. Łuckiej. Wartość: 22 mln EUR.

  • Doradztwo na rzecz YIT Development, oddziału fińskiej grupy deweloperskiej, przy nabyciu nieruchomości w Warszawie z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe. Działka będąca przedmiotem nabycia położona jest w dzielnicy Białołęka w północno-wschodniej części miasta. Projekt obejmuje ponad 400 mieszkań i będzie realizowany w 4 etapach. Rozpoczęcie budowy pierwszego etapu planowane jest w czwartym kwartale 2017 roku. Działka znajduje się na obszarze przekształcenia i obejmuje około 30.000 metrów kwadratowych. Wartość: Poufna.

  • Prowadzenie szeregu spraw w imieniu Ringier Axel Springer Polska związanych z ochroną dóbr osobistych oraz praw autorskich, w tym reprezentowanie w postępowaniach sądowych oraz mediacyjnych.

  • Pomoc prawna w transakcji fuzji dwóch biur sprzedaży i reklamy należących do Ringier Axel Springer Polska, największej grupy medialnej w Europie oraz Onet Group, największej grupy internetowej w Polsce, tworzących nowy podmiot pod firmą Media Impact Polska, największą zintegrowaną spółkę zajmującą się sprzedażą przestrzeni reklamowej w Polsce w branży medialnej.
  • BSR Europe (BSR Group). Transakcje nabycia i komercjalizacji centrów biurowych Bratislava Business Centres na Słowacji na łączną kwotę ponad 180 milionów złotych. Kompleksowe doradztwo prawne w zakresie prawa nieruchomości oraz prawa handlowego.

  • Grupa Gerium Polska Development oraz Kraków City Park. Doradztwo w zakresie pozyskiwania kredytów (zabezpieczonych i niezabezpieczonych) w wysokości 80 mln zł.

  • Doradztwo na rzecz Plaza Centers Group przy transakcjach nabycia i komercjalizacji kilku centrów handlowych oraz powierzchni biurowych w Polsce na łączną kwotę ponad 610 milionów złotych.

  • Siódemka S.A. (Grupa DPD). Pomoc prawna w zakresie restrukturyzacji wiodącego dostawcy usług kurierskich w Polsce, związanej z połączeniem z akcjonariuszem większościowym. Pomoc prawna w zakresie wprowadzania obligacji do alternatywnego systemu obrotu na rynku Catalyst (GPW).

  • Mota-Engil Central Europe (Emparque). Doradztwo na rzecz portugalskiego konsorcjum w zakresie postępowania przetargowego (zamówienie publiczne) obejmującego projekt budowy podziemnych parkingów w Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu.